Если вы продали или собираетесь продать квартиру, дом или земельный участок, вам необходимо выяснить, обязаны ли вы уплатить налог. Рассмотрим основные моменты, касающиеся налогообложения операций с недвижимостью.
Если вы приобрели квартиру менее года назад и продали её дороже, то налог платить нужно. До конца 2025 года, если срок владения меньше года и есть прирост стоимости, применяется ставка 10% от прибыли. Например, купив квартиру за 30 миллионов тенге и продав за 35 миллионов, вы получите 5 миллионов прибыли и заплатите 500 000 тенге налога.
С 1 января 2026 года вступают в силу новые правила: минимальный срок владения увеличивается до 2 лет, а налоговая ставка станет прогрессивной. Прибыль до 36.7 миллионов тенге облагается по ставке 10%, свыше этой суммы — по 15%.
Если вы купили недвижимость в 2025 году, а продали её в 2026-м, то применяются старые правила, если сделка оформлена до 2026 года. При продаже гаражей и других объектов недвижимости также возникает налог, вне зависимости от их назначения.
Чтобы определить, есть ли прибыль от продажи, можно воспользоваться государственной оценкой или рыночной оценкой на момент получения права собственности. Необходимо помнить, что налоговая декларация подаётся до 31 марта следующего года, а сам налог уплачивается до 10 апреля.